东南大学国家大学科技园栖霞园区人才公寓及餐厅项目招商启示

东南大学国家大学科技园栖霞园区建设采取总体规划、分期运作、滚动发展的建设和运营模式，现第一期建设已基本完成。

目前园区有学生宿舍拟改建成科技园配套人才公寓（酒店式公寓），学生餐厅拟改造为科技园入园企业配套服务的主题餐厅，即东南大学国家大学科技园栖霞园区人才公寓及餐厅项目（以下简称“科技园人才公寓及餐厅项目”）。

该项目将于近期在东南大学招标办进行公开招租招标会，现诚邀各有意向单位前来咨询洽谈。项目有关事项通告如下：

一、项目简介

东南大学国家大学科技园栖霞园区位于南京栖霞区晓庄广场西北角，占地面积约150亩，现有建筑面积约6万㎡。其中学生宿舍两栋及学生餐厅位于园区东北侧，建筑面积共计10443㎡，拟改建成大学科技园配套人才公寓（酒店式公寓）及主题餐厅，即东南大学国家大学科技园栖霞园区人才公寓及餐厅项目。

详细如下：

    1、招商范围：学生宿舍（晓园一、二舍）、餐厅及周边停车场车位（  30  个）整体出租。

2、晓园一、二舍及学生餐厅的建筑平面图由本公告中联系人提供电子稿，请各报名单位自行联系获取。

3、科技园人才公寓及餐厅项目为整体租赁。本项目三栋楼宇为一个租赁整体，不分割租赁。

二、房屋装修改造

科技园人才公寓项目由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费均由承租人承担。为保持科技园区所有建筑风格统一协调以及建筑物安全性，该项目的装修改造方案（包括外立面设计）必须经大学科技园及东南大学建筑设计研究院有限公司审定后方可实施。

招租人将给予免租装修期6个月。

三、租赁期限：

租赁意向期10年，《房屋租赁合同》一年一签。具体租赁时间及续租条件等内容由双方在《房屋租赁合同》中约定。

四、投标报价

招租人以平均日租金人民币  0.65元/平方米·天  为基数进行保底竞价招租。

五、租金交付及日期约定

  房屋租金采取预付方式，每半年一付，签订《房屋租赁合同》一周内付首期租金，其余各期房屋租金支付以第一期租金缴纳时间为基准，每期租金均须逐期提前10天预付。

六、履约保证金：

承租人在签订《房屋租赁合同》时需交纳履约保证金  壹佰万元  。租赁合同到期，若无违规行为，在承租人办理完退场手续后10日内，出租人将给予无息退还履约保证金。

七、意向报名要求：

1、提供下列资料：

（1）企业有效营业执照副本、组织机构代码证、企业税务登记证、企业简介。

（2）法定代表人的有效居民身份证。

（3）意向报名单位认为需要提供的其它资料（如项目初步设想等）。

2、招租人将对意向报名企业的材料进行初审及咨询，对符合要求的企业的将邀请其参加学校组织的公开招标。

八、其他条件：

1、承租人应按国家法律规定合法经营。

2、承租人未经出租人同意，不得以任何方式对外出借、转租。

3、房屋租赁期限内发生的一切水、电、网络及物业管理费等皆由承租人承担。

九、报名及资料提交时间、地点及联系人、联系电话：

1、报名时间：2013年6 月18日上午9:00-下午4:30（午休时间为12:00-13:30）。

2、报名地点：长江后街6号，东南大学科技园1号楼-101室。

3、联系电话：84526670-817,15380875995

4、联系人：吴蕴文

十、项目图片